制造业是大国经济 “压舱石”，中小型企业堪称国民经济毛细血管，转型升级背景之下，产业园区如何进一步助力中小制造型企业 “腾飞”备受市场关注。
近日，刚刚入选中指研究院 “2022中国产业运营优秀项目10强”的中南高科智荟谷项目迎来正式交付。中南高科数据显示，作为中南高科第三代园区的典型代表，该项目目前已累计吸引企业70家，超过一半是深圳企业，高新技术企业21家，领军人才企业2家，新四板挂牌企业1家，以智能装备制造、新一代信息技术等作为主导产业，整个园区形成产业上下游业务联动。
中指研究院认为，近年来，随着国家对制造业和产业园区的大力支持，中南高科聚焦制造业产业园区开发与运营这一赛道，凭借产业资源导入及一体化、多元化产业服务等核心竞争优势及前瞻性布局眼光，保持着高质量快速成长。
除中南高科智荟谷以外，中南高科近期迎来密集的园区 “上新”热潮：据不完全统计，中南高科今年上半年在全国范围内的新开工、新交付、新开园项目已累计达到30余个，典型项目如中南高科西安临空产业港、中南高科惠州仲恺高端电子信息产业园、中南高科晋中智造未来城等，都入列所在省市的重点工程，由此也让中南高科引发市场广泛关注。
“大批新园区接连开工、交付、开园，是中南高科顶着上半年外部环境的重重压力，用行动所作出的zui好答卷，也彰显出中南高科的实力与决心。紧跟 ‘制造强国’战略，下半年中南高科将继续铆足干劲，以高标准规划、高质量建设、高水平合作，为中国制造发展贡献力量。”中南高科相关负责人如此介绍道。
在行业人士看来，旗下产业园区密集“上新”的中南高科，在迅速扩大自身规模的同时，也能够通过自身强大的产业链整合能力，助力各产业园区所在区域的经济发展。
以中南高科智荟谷所在的广东省中山市为例，6月27日，中南高科又一次携手中山城建，成功竞得中山市黄圃镇马安村股份合作经济联合社 “工改工”宗地项目，联手布局中南高科在中山第三个高标准产业园――中山公开遴选村企合作工改项目 (合作证明)，这也是自2019年中南高科正式入驻广东省中山市以来，3年之内接连落下的第三子。作为中山公开遴选村企合作工改项目，标志着村级工业园升级改造取得突破性成果，为中山经济高质量发展注入强劲动能。
在密集 “上新”项目的背后，厚植制造型中小企业成长沃土的中南高科，愈发受到外界瞩目。
中南高科官网信息显示，其成立于2015年，紧跟 “制造强国”战略和 “一带一路”倡议，以新兴产业园区发展为基础，以产业资源导入与产业发展服务为核心竞争力，全力赋能优秀企业与企业家，致力于打造集产学研、产业链、投资孵化、运营服务于一体的服务中国制造业的超级平台。
“在新一轮产业变革的前夜，让中小企业发展得更美好是中南高科的使命，致力于成为服务中国制造业的超级平台是中南高科的愿景”，中南高科曾介绍称，中南高科作为由海量资源、丰富场景和多维链接构成的超级平台，通过全面服务制造业企业，同时助力各地城市产业升级。
中南高科数据显示，截至2021年12月底，中南高科已进驻近70座城市，布局近200个产业园项目，计划到2025年布局300多座产业园项目，而据JLL报告，在中国制造业产业园区开发及运营商中，中南高科在覆盖城市数量、已入园企业数量、建筑面积等方面皆位居前列。
中南高科数据显示，在中南高科的已入园企业中，80%以上为制造业企业，同时中南高科尤其注重八大战略新兴产业的企业发展，即以新一代信息技术、生物、新能源、汽车、高端装备制造、航空航天类制造业。
“企业是地区发展的动力，中南高科用优质的产业服务和一流的园区条件，配合当地政府部门吸引龙头企业、‘小巨人’企业入驻，深入挖掘产业链上、中、下游企业，引导全产业链企业形成集聚优势，建立完整的产业链合作模式”，中南高科方面同时介绍称，其已在江苏、山东、安徽等地打造数十座以高端制造产业为主题的园区，形成相关产业集群，筑就产业发展前沿阵地。
在产业园区从 “做大”迈入 “做精”的大背景下，运营服务能力正成为衡量产业园区竞争力的重要指标之一。
“产业服务是创造增量价值的关键”，亿翰智库认为，“做产业地产要收得住边界，也要创得出价值，不要做成带产业的写字楼。对于产业园区来说，未来一定要有产业服务，才能驱动整个板块的发展，助力区域发展。”
作为国内领先的产业园区运营商，中南高科无疑深谙园区运营服务之道。中南高科于2018年成立产业服务集团。作为中南高科重要战略板块，产服集团不断升级服务架构，从zui初的园区基础服务向产业服务升级。
不仅如此，中南高科产服集团于2021年明确新的五年发展战略―致力于成为 “专精特新”产业服务领域的领航者，在创新产业服务领域不断发力，已经逐步形成园区基础服务、企业服务、产业服务、科技服务的产业全生命周期服务生态。
中南高科提供的数据显示，中南高科产服集团服务新兴制造业及科技企业超5000户。截至2022年6月，指导申报 “高新技术企业”“企业”等认定服务的企业达160多家 (含已签约企业)…… “亮眼的数据背后，是公司对于服务体系和产品的持续精进”。
2021年，中南高科产业服务体系全面升级，形成全新 “2+4+6+N产业服务体系”，目标打造全产业链的服务生态圈，而在2022年二季度，中南高科合作条线联动产服条线，合力开展 “制造企业超进化”主题活动。
“2022年是提高产业竞争力的关键之年，中南高科也将继续立足于新发展，贯彻产业发展理念，积极参与产业建设，进一步扎根产业，在产业这片热土上不断做强做大。”中南高科方面如此表示。
