【中南高科·泉港新材料产业园】

高速口6公里 稀缺钢结构高标准厂房

闽西南百亩新材料产业专业园区

集生产、研发、办公于一体的现代化产业基地

关键参数

【概况】：占地108亩，总建约7万㎡

【产权】：50年独立产权，可做环评；

【产品】：涵盖钢结构、2F/2.5F/3F独栋/双拼框架厂房，47栋厂房、1栋企业服务中心

【层高】：2F/2.5F/3F首层8.1m，标准层4.2m，顶层3.9m，柱距8m；

钢结构层高10米，夹层首层6.5米，二层3.5米，标准柱距24米；

【承重】：首层3吨，标准层0.6吨/平米。

【政策】：人才、企业发展、设备补贴、产业专项、科技、金融等多项政策扶持

【适用】：可满足不同类型企业生产、研发、办公等多种需求;

【定位】：新材料、先进装备制造类优质产业

‼项目概况

项目由中国产业园招商及运营领域龙头企业-中南高科开发建设，项目总占地108亩，总建约7万㎡；项目规划47栋厂房、1栋企业服务中心。产品涵盖钢结构、2F/2.5F/3F独栋/双拼框架厂房，面积约1200-10000㎡不等，亦可专属定制。项目重点招引新材料、先进装备制造类优质产业集群，打造产业升级产城融合示范区。

‼主推产品：

项目主要配置钢结构/2层/2.5层/3层的产品设置，均为稀缺优质产品。

钢结构面积多样化丨建筑面积约1500/1700/1900/3000/3400/3800㎡

2F独栋双拼框架丨建筑面积约1200-3200㎡

2.5F、3F框架厂房丨建筑面积约1500-4800㎡

2F/2.5F/3F首层全部8.1m挑高，8米柱距，钢结构全部层高10米，柱距24米，布局灵活，便于企业空间规划。

钢结构厂房效果图

框架厂房效果图

【可定制】

除了高配置产品外，我们还能为您打造专属产品定制，快、精、省。

项目拥有精工团队，从设计阶段就倾听企业需求，围绕产品设计可行性、前期成本介入定制费用、是否适用于客户三个关键点多次沟通，为企业定制专业设计方案。建设过程严苛执行300+施工细则，确保打造高品质厂房。

‼交通便利

【区位优越，临港面海，便捷通达】

园区位处泉州湾工业基地，闽西南发展圈核心区，毗邻泉港主城区，距沈海高速出入口分别5.9公里、10.5公里，距离泉港高铁站仅4公里，距离肖厝港约7公里，紧邻主干道南山路、驿峰路，区内公路连接纵贯全国南北的324、228国道，通达泉州市区、莆田市区都在半小时内，立体交通发达。【泉州市区、莆田市区半小时生活圈】

?高速口

处于交通大枢纽核心区，距沈海高速出入口分别5.9公里、10.5公里，区域内高速公路19条通达全境，行车里程653公里，密度达到发达国家水平。

?道路

紧邻主干道南山路、驿峰路，区内公路连接纵贯全国南北的324、228国道。

?铁路和机场

路网四通八达，机场、铁路均在1小时圈内。

距离泉港高铁站仅4公里，境内高速铁路运营总里程360公里，可直达北京、上海、深圳、香港等地。

泉州晋江国际机场是中国一类航空口岸，开通64条国内外航线，年旅客吞吐量超过800万人次。

?港口码头

距离肖厝港约7公里，肖厝港区被誉为“世界不多、中国少有”的国家一类港口，千吨及以上泊位18个，肖厝港区港口吞吐量达1938万吨/年，下辖三大港区五大作业区在内的对外开放泊位29个，与世界30余个国家和地区的100多个港口实现通航。

?其他交通

距离泉港汽车站仅2公里。

‼产业配套

【产业基础雄厚，产业配套醇熟】

? 产业集聚

项目位于湄洲湾南岸——滨海产业发展带核心泉州市泉港区，靠近临港产业区，依托国家级石化资源，聚集了一大批如国亨化学、西建新材料、蓝海博达、天辰化工、泉昇锂电池等化工行业上下游高质量企业，产业集聚潜力巨大，投资兴业首选。

?水电资源

境内拥有晋江、洛阳江等河流，水资源丰富。可选择电力直接交易、峰谷电价、光伏就地消纳等优惠措施，实施增产增效用电奖励。多源头供气，工业气价明显低于周边地区。

? 物流配套

泉港作为全国重要的海上航运服务中心，拥有一大批物流企业（兴通物流、隆汉物流等），百余家物流相关企业，各种物流配套发达，已形成运输配送、仓储保管、装卸搬运、货运代理等于一体物流业发展体系，物流产业规模庞大。漳泉肖铁路直达肖厝港区，是福建省4个海铁联运通道之一，通向内陆地区。海上船运更可直达我国沿海各港口、台湾及亚太地区。拥有涵盖陆路、港口、铁路、仓储、商贸、现代化物流等各领域的立体物流体系。

? 人才资源

人才资源较为丰富，位于泉港主城区，距离中心城区仅1.5公里，生活配套资源丰富，且泉港区现有福州大学石油化工学院（泉港校区）、泉港第一中学、庄重文实验小学等全龄段教育资源，更有泉州市现有华侨大学、泉州师范学院等大中专院校18所，周边有厦门大学、福州大学、集美大学等高等院校。每年高达25万的毕业生，能够最大程度满足企业用人需求。

‼区位价值

泉州市是福建省经济中心之一，位列全国万亿城市阵营，经济总量占福建省比重近1/4，连续21年位居福建省首位，世界城市500强第348名，是联合国唯一认定的海上丝绸之路起点。泉州连续多年跃居全国工业产值20强，第二产业发达（占比接近57%），是万亿元GDP城市中第二产业占比最高的城市，尤其是工业制造业拥有纺织服装、鞋业、石油化工、装备制造、建材家居、食品饮料、工艺制品、纸业印刷、电子信息等九大千亿产业集群，县域经济和民营经济发达，城市未来发展潜力强劲。

中南高科·新材料产业园位于泉州湾滨海产业发展轴，毗邻泉港主城区。

泉港区作为泉州的“北大门”，是泉州市确定建设的四大经济区域之首。2023年GDP达696.59亿元，连续5年获得中国工业百强区，荣获全国科技创新百强区，居全国综合实力百强区第54位，经济发展势头强劲。

泉港地理位置优越、区位优势明显、港口条件突出、产业基础扎实，初步形成了以石化产业为支柱，新材料、粮油食品、文体旅游等多元产业齐头并进的“1+N”现代化产业体系。同时，清源创新实验室等“一室两院四中心”创新平台，为泉港产业转型升级增势赋能。山海泉港，历史底蕴深厚、文化遗迹充盈、自然资源丰富、人文景观荟萃，拥有中国海港、北管音乐、水密隔舱福船、海盐等多个国字号文化品牌；101种地方特色美食蕴藏长寿密码，泉港更是中国少有的经济发展型长寿之乡。

泉港区着力于以全国十大化工产业区-泉惠石化工业园区为产业链依托中心，优选引进化工行业上下游高质量企业，打造化工原料分解产物应用领域之新型材料、高端装备制造、自动化设备、精密机械、电子电器、医疗器械、智能家居、新能源、智能轻纺等产业集群。已形成以石化产业为支柱，新材料、粮油食品、文体旅游等多元产业齐头并进的“1+N”现代化产业体系！

泉港区规模以上工业企业84家，围绕核心产业，泉港从传统原始材料向新材料方向转型，新材料、粮油食品、现代服务等产业产值均已突破百亿元，福州大学石油化工学院已投用，将加速推进新材料研究并应用于各行业。泉港区内已有福建联合石油化工、国亨化学、西建新材料、蓝海博达、天辰化工、泉昇锂电池等品牌企业，区域已经具备雄厚的产业基础，是未来泉州最具发展潜力和吸引力的区域之一。

品牌优势：

9载钜献，大品牌实力保障

产品优势：产品设计多样，规划钢结构、2F/2.5F/3F独栋/双拼框架厂房，多元户型。

配套优势：位于泉港主城区，周边配套完善，泉州市半小时经济生活圈

平台优势：

为入园企业提供全生命周期产业服务，为企业发展保驾护航。产服集团构建“2+4+6+N服务体系”，致力于打造全产业链的服务生态圈。以2大产业服务平台为载体，以4大园区运营服务为基础，以6大企业创新服务为特色，联动N个特色服务平台，近300项服务内容，为企业提供标准化和定制化服务，助力企业发展。

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