中南集团成立于1988年，属大型千亿级上市公司，产业布局包括中南置地、中南建筑、中南高科、中南金融等10个产业板块，员工10万余人，总资产3200亿元，业务遍及全国26个省、160多个城市及澳大利亚、阿尔及利亚等海外市场。2019年综合营收2821亿元，位列中国企业500强第78位，中国民营企业500强第11位。

其中，中南高科于2014年成立，是以新兴产业园区发展为基础，以产业资源导入与产业发展服务为核心竞争力，全力赋能优秀企业与企业家，致力于打造集产学研、产业链、投资孵化、运营服务于一体的超级平台。中南高科以“实业报国，产业兴邦”为企业使命，增强科技创新驱动势力，为国家振兴实体经济提供全新动能，与上海交通大学、机械工业信息研究院、东方智库等达成深度战略合作，打造“产学研、产业链、资本、运营、孵化器”等多种资源一体化。

迎难而上 “政企园”三方共赢

据记者了解，中南高科·青岛即墨科技创新产业园于2019年12月12日正式奠基，当天即有10家企业正式签约入园。之后不久新冠肺炎疫情突然爆发，给企业的发展带来严峻的考验，不少中小企业出现资金链紧张、复工复产困难、物流运输受阻等不利现象，而中南高科作为企业的平台和纽带，因中小企业的营商环境恶化，同样导致公司出现招商困难、运营受阻、企业进驻率降低、厂房置换率下降等诸多问题和挑战。

面对公司发展遇到的困境，中南高科紧跟国家政策和党的步伐，制定了多项政策和行动对入驻企业进行有针对的帮扶，如依托中南高科超级平台资源，链接上下游优质企业，为片区经济发展赋能，以高端装备制造产业为导向，重点发展汽车零部件产业、高端智能制造、生物医药、数控设备等，积极引进科技含量高、投资规模大、竞争力强的项目，助推高端装备制造产业加快发展，将园区打造成青岛汽车产业新城内重要的高端装备制造基地。通过公司平台的资源共享、资本运作、上市帮扶、园区服务等方式，进行多元化招商，实现企业，政府，园区三方共赢。

一是在品牌力升级，围绕“制造中国未来”主题，陆续开展“制造业未来领袖班”、“长三角一体化产业论坛”、“共赢未来资源联盟战略合作”等资源型活动，加强中小企业领导人的培训，增强企业信心，因材施教；二是招商策略升级，包括产业大数据精准招商，即根据已成交客户的行业分析导出客户画像，和利用算法挖掘和人工智能模拟外呼方式获得客户线索，减少对一般资源的CALL客量，一线招商人员专注于A类客户跟进及园区陌生拜访工作，从而增加客户覆盖面和招商转换率；三是建立线上新媒体资源招商渠道，增加中南高科和入驻企业的曝光率。在集团工作方面，通过以抖音为代表的短视频平台邀请国内知名专家、学者、明星企业主定期进行宣传、推广、培训等直播活动，在区域工作方面，由产策人员开设短视频号，定期进行视频更新，内容包括工程进度、产品特色、周边配套、产业集聚、政府来访和企业服务等内容。

中南高科借助产业服务支持，提供三大类60项服务政策包，期间共28项政策免费提供意向签约客户，同时开展赋能产业扶持等。

除入驻企业普惠政策外，针对“高新尖”且具有一定品牌影响力的企业，政府、企业、园区三级联动，享受“一企一策”的特殊政策，促进园区招商运营的成果。园区周边增强区域配套、公建设施的建设，提升园区的便利性，让入驻企业及员工享受更多的生活福利。

例如：增设商业配套设施，餐饮饭店、咖啡吧与茶室、宾馆与快捷酒店、超市与便利店、银行、健身中心与美容店，以及其他相关商业店铺等。社区配套设施包括 学校、幼儿园、医院、邮局等。文化配套设施包括 图书馆、书店、剧场、影院等。

深耕山东区域 建立“硬货”团队

预计未来2—3年内，中南高科产业集团山东区域公司将通过已有项目打造及优质项目获取，提高中南高科在山东省的品牌影响力，与已有众多产业公司拉开差距，提高品牌溢价；未来3—5年内，将中南高科打造成山东省蕞具影响力的产业综合服务运营商。

同时，为与高科总部规模发展速度保持一致，中南高科产业集团山东区域公司以中期每年50%增长为目标，深耕济南、青岛、潍坊、淄博、烟台等重点城市；在加快济宁、临沂等高潜城市的拓展布局的基础上，实时关注其他城市的偶然性机会，重点布局产业小镇项目，为规模增长提供支撑；积极寻求与政府平台公司，资产投资公司等合作，技术输出，优势互补；收并购项目有所突破等布局。

中南高科产业集团山东区域公司将秉承中南高科以四商联动、“实业、资本、资产”三轮驱动的优势，达成“政府赢、企业赢、中南赢”三方共赢的愿景，加快招商标准化、服务标准化、产品标准化建设，建立一支稳定的、有执行力的、能打硬仗、敢打硬仗的团队，让员工分享到公司发展的红利。

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