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　　原标题：中南高科·创智花园项目信息曝光！选址张桓交接处，市场预期价格

　　5月18日,中南高科产业集团与桓台县合作的创智未来产业小镇项目开工奠基暨合作企业签约仪式举行。

　　淄博市委书记江敦涛出席并宣布项目开工,中南高科产业集团总裁丛学丰出席,市委常委、副市长宋振波出席并致辞。

　　宋振波代表市委、市政府向项目开工建设表示祝贺。他说,近年来,淄博市大力实施六大赋能行动,强化平台思维、生态思维,坚持创新绿色、动能转换优存量,着眼未来、高端引领扩增量,加快推动优势传统产业转型升级,着力培育壮大“四强”产业,新旧动能转化步伐提速,越来越成为一方投资兴业的热土。中南高科·桓台创智未来产业小镇作为淄博市首个产业小镇项目,生动诠释了重大项目建设的淄博加速度。希望项目快建设、快投产、快见效,为淄博凤凰涅槃、加速崛起提供强力引擎。淄博市各级党委、政府将全力打造一流营商环境,让广大投资者在淄博放心、舒心、安心发展。

　　开工仪式上,10家入园企业进行了集中签约,中国膜工业协会理事长郑根江宣读关于授予中南高科创智未来产业小镇为“中国膜谷•膜装备制造示范基地”的决定,中国膜工业协会秘书长王继文为“中国膜谷•膜装备制造示范基地”揭牌。

　　据了解,中南创智未来产业小镇是中南高科在淄博的首个产城结合项目,计划总投资60亿元,占地约1500亩,将通过产业聚焦,吸引人才聚集,助力产业转型,形成“以产兴城、以城带产、产城融合”的生态系统,项目全部建成达产后,年总产值预计超40亿,税收总额约3亿元。

　　从该项目的时间线可以发现,不管是中南还是淄博都对其很重视。从签约到开工落地时间近四个半月,可谓进展迅速。相比起仍在概念阶段的万科高铁新城和云城项目,中南的速度的确更快一些。

　　据悉，中南创智小镇的住宅产品---创智花园也在积极筹备中。

　　根据桓台公布的批示，创智花园项目一期共规划13栋住宅，均为17层、18层的小高层产品。总建筑面积145549.1㎡，住宅套数916套，将会以三室产品为主。

　　有消息称住宅产品将会以改善为主，定价策略将会参考西区部分项目。不过，单从距离上看创智小镇与西区车程确实不远，但可享受的区位环境却还有相当的一段差距，特别是优质教育资源缺乏是制约普通购房客选择的重要短板。

　　更为关键的是，目前这一片区仍属于桓台县，市场对它的认可度并不高。

　　从我们购房群的反馈也可以看出，网友认为这一区域的价格应该在6000元/㎡左右比较合适，购房群体也推测以桓台和在周边工作的二套房客户为主。

　　所以，从目前看来中南创智花园还缺乏获得市场青睐的基因。当然，根据拿地信息来看这块地的楼面价仅为900元/㎡，这给了中南高科很大的操作空间。

　　做刚需还是做改善，中南高科还是需要好好考虑一下。

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　　文章来源:新浪乐居返回搜狐，查看更多