中南集团变阵背后：负债率超90%地产及建筑业务承压
中南控股集团有限公司（下称“中南集团”）旗下公司日前退出了一家大比例持股的公司，由苏州地方国资接手。去年12月，新京报曾报道中南系退出了旗下两家上市公司。中南集团是江苏大型民营企业，位列中国企业500强第94位。据中南集团实控人陈锦石表述，过去一年里，中南集团持续推进改革转型，由原来“7+3”板块整合为“4+1”产业新格局。目前，中南集团盈利能力不错，2019年上半年实现营业收入279.37亿元，净利润16.72亿元，截至2019年6月末的资产总额为2949.54亿元，负债总额为2687.59亿元。中南集团旗下上市公司中南建设亦业绩向好，预计2019年归属于上市公司股东的净利润同比增长80%至110%，这主要受益于公司房地产业务结算规模增加。评级机构在此前发布的一份报告中指出，作为中南集团主业之一的中南建设房地产毛利率水平有所上升，建筑板块的毛利率也有所提升，但公司毛利率仍处于较低水平。陈锦石之女、现任中南置地总裁的陈昱含亦在日前发言提出，未来必须追求在合理增速和负债下的优秀ROIC（投入资本回报率）表现，中南置地2020年核心目标之一为融资前置，为了对冲去杠杆压力，“找不到钱，投资免谈”。
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