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园区名称漕河泾康桥商务绿洲

康桥园区是临港集团上市板块“上海临港”的重要组成部分,将被建设成为具有全球影响力的科技创新中心,是临港集团三个科技创新基地之一。

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漕河泾新兴技术开发区
成立:1984
总面积:14.28平方公里
荣誉:
国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区、国家生态工业示范园区
产业格局
支柱:电子信息
重点:新材料、新能源、生物医药、航天航空、汽车研发
支撑:现代服务业
 


项目概况 
漕河泾康桥商务绿洲承接城市中心扩展和功能转移的前沿,拥有完善的城市配套与区内服务,成为面向“企业地区总部、
运营结算中心、管理服务中心、研发设计中心” 的高端商务园区。
 

围合 开放 多元 共生 – 生态办公新境界
都市生态绿洲 – 市区罕有奢华绿意空间
超大总部集群 –优秀企业的专属平台
复合配套功能 – 都市化、复合式、集中型商业中心 

区位优势 
广域区位 
地处 大浦东核心区域
毗邻 上海国际旅游度假区
坐拥 浦东国际社区
 

园区距离
– 迪士尼 5分钟
– 张江高科 10分钟
– 世博园 20分钟
– 陆家嘴 30分钟
– 浦东国际机场 30分钟
– 外高桥自贸区 30分钟
– 虹桥国际机场 45分钟
– 临港自贸区 45分钟
– 人民广场 45分钟 

周边交通
– 11号线( 康新公路站)700米
– 16号线(周浦东站)2.2公里
– 外环2.2公里
– 中环4.9公里


周边规划:
– 罗南大道(S3)秀浦路闸道
– 东明路跨S20段
– 18号线 (规划中) 


周边产业——迪士尼 
园区位于康桥产业区
距离上海迪士尼西侧约4公里
 承接中心城区功能转移的前沿
 迪士尼效应的近距离辐射区
 轨道交通转换的重要节点,迪士尼的西大门
 上海新兴的商业商务集聚区 

康桥工业区—产业氛围
占地面积
26.88平方公里
产业支柱
电子信息
汽车零部件
生产性服务业
物联网
生物医药
2013年经济指标
产值:1584.5亿元
税收:68.5亿元
内资企业:3277家
外资企业:507家
500强:22家
 

康桥商务绿洲首期开发约400亩土地
占地面积:约400亩
建筑面积:约50万平方米
地上建筑面积:约32万平方米
容积率:≤1.5
绿化率:30%
建筑密度:20-25% 

A区于2015年上半年已交付,
C区于2016年年底交付,E区预
计2017年下半年交付。
园区建筑以5A级写字楼的硬件
标准为基本标准,同时实施
LEED国际认证标准。
 

建成区域 A区 
占地面积:60亩
地上建筑面积:6.3万平方米
容积率:1.5
建筑形态:共计10栋,其中高
层4栋,配套楼栋。
交付时间:2015年上半年 

建成区域 C区 
占地面积:约70亩
地上建筑面积:约6.4万平方米
容积率:1.33
建筑形态:共计8栋,其中高层4栋,
服务配套房4栋。
交付时间:2016年年底 

在建区域 E区 
占地面积:约47亩
地上建筑面积:约5.5万平方米
容积率:1.73
建筑形态:共计5栋,其中高层4栋,多
层研发楼1栋。
交付时间:2017年 

规划区域 B区+D区 
占地面积:约170亩
地上建筑面积:约17万平方米
容积率:1.5 

周边配套
● 商业
博雅酒店
浦东盛高假日酒店
周浦万达广场
大润发
● 住宅
绿洲康城
康桥半岛
绿宝园
● 医 疗
周浦医院
惠元医院
上海质子重离子医院
上海国际医学中心
● 教 育
建侨学校
中福会幼儿园
尚德实验学校
 

商业广场 
园区商业面积约1.5万平方米,
其中位于C区核心位置的商业广
场总建筑面积8382.21平方米
 

园区服务——核心竞争力 
传承漕河泾的优异理念,园区为入
驻企业提供“一大平台、五大服务
和两大中心”的全方位服务,致力
于解决企业的后顾之忧。
 

配套服务——班车 
VIP班车:轨交2号线金科路,至园区
早:8:00金科路发车/10:00园区发车。
晚:15:00金科路发车/17:15园区发车。
园区班车:轨交2号线金科路,至园区
早:8:00、 9:10金科路发车/8:30园区发车。
晚:17:50金科路发车/17:10、 18:30园区发车。
另有11号线康新公路班车短驳。
 


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