金山卫镇物流仓储基地出租 - 实景图1

金山卫镇物流仓储基地出租 - 实景图2

一、项目概况

金山卫镇物流仓储基地出租项目位于上海金山区南部金山卫镇沿海工业区，总建筑面积约40000平方米，由4栋现代化仓储库房组成。库房设计为单层高大空间，层高12米，配备20个卸货平台，地面承重3吨每平方米，适合重型仓储和自动化立体仓库使用。园区总占地约100亩，建有宽敞的货物集散广场和大型停车场，可容纳50辆集装箱货车同时作业。园区距G15沈海高速金山卫出口仅1公里，交通极为便利。项目于2024年完成智能化改造，引入WMS仓储管理系统和自动化分拣设备，大幅提升仓储运营效率。

二、区位交通

金山卫镇物流仓储基地位于金山区南部沿海，交通便利、物流发达。园区距G15沈海高速金山卫出口仅1公里，上高速后20分钟可达奉贤，40分钟可达上海市区。园区紧邻沪杭铁路金山卫站，铁路货运功能完善。公路方面，亭卫公路、卫零路等主干道直通园区，连接杭州湾滨海新区和上海市区。港口方面，园区距上海洋山深水港约50公里，距上海港约55公里，是长三角南翼重要的物流节点。航空方面，距虹桥机场约45公里，距浦东机场约65公里。周边有成熟的生活居住区，员工通勤方便。

三、园区配套

金山卫镇物流仓储基地配套设施齐全，是长三角南翼理想的物流仓储基地。园区建有现代化的门卫室、停车场、装卸平台和仓库管理用房。供电容量充足，配备独立变压器，满足冷链仓储和自动化设备的电力需求。园区还提供完善的安保系统，24小时视频监控和无死角覆盖。生活配套方面，园区周边有金山卫镇商业街、餐饮宾馆、银行等配套设施。距离金山城市沙滩风景区仅3公里，环境优美。园区管理方提供专业的物业管理服务，包括保洁、绿化、设施维护等。

四、产业聚集

金山卫镇物流仓储基地已吸引多家知名物流企业入驻。园区现有入驻企业20余家，包括电商仓储、冷链物流、快递分拨等业态。2024年园区物流吞吐量约50万吨，同比增长20%。电商仓储板块引进多家头部电商平台区域分拨中心，日均处理订单量超过10万单。冷链物流板块拥有5000平方米冷库，配备温控仓储和冷冻配送服务，服务长三角生鲜市场。快递分拨板块引入多家快递公司华东区域转运中心，实现了快递时效的大幅提升。园区正在规划引入跨境电子商务仓储，服务杭州湾新区跨境电商产业。

五、招商政策

金山卫镇物流仓储基地出租优惠政策丰厚。对新入驻物流企业给予首年租金5折优惠，第二年租金8折，第三年恢复原价。对年纳税额超过100万元的企业，给予额外3%的租金奖励。对引进的区域总部或结算中心，给予蕞高200万元的一次性落户奖励。对建设自动化立体仓库的企业，按设备投资额20%给予补贴，单个企业蕞高500万元。园区还为企业提供融资担保服务，协助企业解决流动资金需求。对于符合条件的新经济业态企业，可享受金山区新兴产业扶持政策，叠加享受多项优惠。

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